失业房贷现金流压力计算器

纯房贷口径——以"税前月薪"为起点，逐月扣减社保个人部分（养老8%+医疗2%+失业，按城市）、公积金个人部分，再按累计预扣法（年度累计应纳税所得额 × 税率 − 速算扣除数）计算个税，得到"到手"；失业期间无工资收入、不计入自由职业收入，个税为 0。每月净现金流 = 到手 −（月供 − 公积金月冲）。公积金缴存基数按税前月薪与本地上下限自动测算，月缴存额 =（基数×比例 + 补充基数×补充比例）× 2（单位+个人）；月冲优先从公积金账户扣月供，不足部分转现金还款。再就业后按新工资重新测算基数并恢复缴存。